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社保代理

社保代理公积金代理业务范围

发布时间:2018/01/03 点击量:0
社保代理公积金代理业务范围

  公积金代理
  一、住房公积金贷款基本条件
  1、天津市连续6个月正常缴纳公积金
  2、6个月住房公积金如全部是补缴或有部分补缴的,需要我公司出具情况说明、劳动合同、补缴清册等材料进行复议。
  二、住房公积金贷款额度
  1、不高于账户余额的40倍(举例:如账户余额为7500,贷款上限为7500×40=30万,如夫妻双方都缴纳住房公积金,则贷款上限不高于60万)
  2、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:月缴存基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限(举例:如缴存基数为3000元,贷款期限为20年,则3000×50%×12×20=36万,则贷款金额为30万)
  三、代缴住房公积金所需材料
  1、有公积金账号的提供公积金账号,身份证复印件
  2、没有账号的提供身份证复印件即可,由我司代开账号
  四、住房公积金代缴办理流程
  1、提供身份证复印件,有账号的提供账号、无账号的我司代开
  2、告知缴纳基数或月缴额(缴纳基数×14%=月缴额)
  3、付款:现金支付或银行转账均可
  4、收到资料及款项后我公司立即办理公积金的开户或启封、补缴等业务,我司使用公积金直联业务与天津市公积金管理中心联网直接网上操作。
  五、住房公积金缴纳建议(仅供参考)
  1、如从未缴纳过住房公积金的人员建议6个月缴纳满7500元以达到贷款上限标准
  2、账户已有余额的,余额不足7500的补足7500,超过7500的则可以不缴纳太多,每月按500左右缴纳即可(180-1636之间任选)
  3、准备6个月以后申请公积金贷款的建议连续缴纳,不需要补交。
  4、准备6个月以内申请公积金贷款的,那没有办法,只能一次性补缴,再多走一个复议流程吧。
  六、公积金特殊补缴
  1、如果你现在的单位在帮你正常缴纳公积金,你又急需申请公积金贷款,账户余额不足7500,或者你现在的单位帮你缴纳的没有满6个月,你需要补缴之前的或者补足余额,我们都可以申请特殊补缴。
  代缴公积金服务
  1. 个人公积金缴存
  2. 个人公积金建档
  3. 个人公积金政策咨询
  4. 个人公积金补缴
  5. 个人公积金贷款政策咨询
  6. 公积金复议
  7. 公积金查询
  8. 个人信息变更
  9. 公积金缴纳基数确定
  代缴公积金服务流程
  电话、在线咨询 → 个人资料收集 → 缴费基数测算 → 整体费用测算 → 相关报表填写 → 开户/转入 → 柜台或网上申报 → 缴存
  代缴公积金所需资料
  曾经在本市(天津)参加过公积金的人员:
  1、身份证复印件1张;
  2、公积金账号
  从未在本市(天津)参加过公积金的人员:
  1、身份证复印件1张;
  如何办理公积金贷款
  一、办理公积金贷款步骤/方法
  1、贷款条件
  -- 贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  -- 具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
  -- 有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
  -- 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。
  -- 借款人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。
  -- 提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
  -- 住房公积金管理中心规定的其他条件。
  2、贷款流程
  借款申请人咨询 --> 借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 --> 借款申请人等待电话通知 --> 借款申请人在相关合同上签字 --> 银行放款 --> 按月还款。
  符合以上情况的购房者就可以申请到公积金贷款了。实操过程并不复杂,只需要遵循以下的指导,便可顺利完成。
  由于各地的公积金贷款流程存在差异,示例如下:
  借款申请人咨询:
  -- 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。
  -- 借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估:
  -- 借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
  -- 按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估授权书上签字。
  -- 贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。
  -- 按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具抵押物评估通知单,借款申请人或委托代理人至天津住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
  借款申请人等待电话通知:
  -- 贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
  -- 对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
  借款申请人在相关合同上签字:
  -- 借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
  -- 借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成借款合同等相关合同单据的签字手续。
  银行放款:
  -- 借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
  按月还款:
  -- 借款申请人按照借款合同的约定,按月进行贷款的偿还。
  其他费用
  评估费
  -- 借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告,需要向评估机构交纳评估费。
  -- 收费标准:以天津为例,按抵押物评估价值的3‰收取评估费,最低收费300元,最高收费1500元。
  担保服务费
  -- 借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。
  -- 目前天津市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的,应向担保中心交纳担保服务费。担保服务费收费标准调整为按贷款额的5‰收取(最低收费300元)。具体情况咨询当地相关部门。
  注意事项
  -- 购房者在选择公积金贷款前,一定要咨询当地的公积金管理中心,问清楚自己是否符合公积金贷款资格,贷款条件有哪些、贷款流程是什么等。
  住房公积金如何补交
  单位办理的时候由于种种原因而没有交公积金,现有买房计划,这种情况是否可以对天津住房公积金补交?把去年的一起补上来?诸如此类的问题,不少人都有着疑惑,究竟天津住房公积金可以补交吗?天诚来为您解答。
  一、住房公积金补缴(不超过12个月)
  申请范围:正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月(含12个月)的。
  办理场所:单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。
  办理要件:
  1、填妥一式二联的《天津市住房公积金汇缴书》;
  2、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《天津市住房公积金补缴清册》;
  3、转账支票。
  办理流程:单位提供要件材料--银行住房公积金业务网点办理。
  办理时限:手续齐全情况下,不超过5个工作日。
  二、住房公积金补缴(超过12个月)
  申请范围:正常缴存单位为职工补缴住房公积金超过12个月的。
  办理场所:单位住房公积金账户所在地的天津公积金管理中心业务网点和银行住房公积金业务网点。
  办理要件:
  1、填妥一式二联的《天津市住房公积金汇缴书》;
  2、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式三联的《天津市住房公积金补缴清册》;
  3、劳动合同或劳动手册或经劳动主管部门和法院确认劳动关系证明的原件和复印件;
  4、《天津市个人缴纳社会保险费核定表》等工资基数证明复印件;
  5、转账支票。
  办理流程:单位提供要件材料--天津市公积金管理中心业务网点审核--银行住房公积金业务网点办理。
  办理时限:手续齐全情况下,不超过5个工作日。
  三、住房公积金补缴(特殊补缴)
  申请范围:原单位需为已经离开单位的个人补缴住房公积金且该个人住房公积金账户不在原单位的。
  办理场所:补缴单位住房公积金账户所在地或补缴单位所在地的天津市公积金管理中心业务网点和建设银行住房公积金业务网点。
  办理要件:
  1、填妥一式二联的《天津市住房公积金汇缴书》;
  2、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式三联的《天津市住房公积金补缴清册》;
  3、补缴单位出具的《补缴住房公积金情况说明》;
  4、劳动合同或劳动手册或经劳动主管部门和法院确认劳动关系证明的原件和复印件;
  5、《天津市个人缴纳社会保险费核定表》等工资基数证明复印件;
  6、个人身份证复印件;
  7、转账支票。
  办理流程:单位提供要件材料--天津市公积金管理中心业务网点审核--银行住房公积金业务网点办理。
  办理时限:手续齐全情况下,不超过5个工作日。